Na sprzedaż dom z potencjałem - przestronny, zadbany i doskonale położony!

Oferujemy wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną przy ul. Marcinkowskiego w Szamocinie - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i urokliwych alei miasta, otulonej kasztanowcami. To idealna propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, osób poszukujących przestrzeni do życia i pracy lub inwestorów szukających solidnej lokalizacji z potencjałem.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 141 m² (pow. zabudowy ok. 200 m²).
Działka o łącznej powierzchni 571 m² - trzy działki, w tym jedna zagospodarowana jako malowniczy ogród.
Budynek garażowo-gospodarczy o pow. 76 m² - idealny na garaż, warsztat lub letnią strefę wypoczynkową.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD - DWIE NIEZALEŻNE PRZESTRZENIE MIESZKALNE:

PARTER:
- Przestronny salon 34 m² (możliwość podziału na dwa oddzielne pokoje)
- Sypialnia 10,77 m²
- Łazienka 6,29 m²
- Kuchnia z zabudową i sprzętem AGD - 14,51 m²
- Przestrzeń komunikacyjna: 11,33 m² + hall 3,41 m²

PIĘTRO:
- Salon 34 m² z wyjściem na balkon (5 m²) - również z opcją podziału
- Pokój 12,17 m²
- Kuchnia 12,87 m² z zabudową kuchenną
- Łazienka 6,88 m²
- Komunikacja 18,87 m²

DODATKOWE ATUTY:
Częściowe podpiwniczenie - kotłownia i dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Możliwość adaptacji strychu.
Oddzielony, uroczy ogród - idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych.
Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz (z możliwością podłączenia pieca kondensacyjnego).
Ogrzewanie: piec na węgiel/drewno.

To dom z charakterem, który może spełnić wiele funkcji - zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i doskonała baza do prowadzenia działalności czy stworzenia przestrzeni dla dwóch niezależnych rodzin. Wyjątkowa lokalizacja - z jednej strony w centrum życia miasta, a z drugiej zapewniająca ciszę i kontakt z naturą. Aleja kasztanowa czaruje o każdej porze roku!

Zapraszam serdecznie na prezentację! Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego - z nami cały proces przebiegnie sprawnie i bez stresu.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: piec węglowy
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 140
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: beton, pustak
Pokrycie dachu: inne
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 141
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2004
Pow. każdej kondyg. [m2]: 80,5000

:LINK DO STRONY =6851789&id=9CEBBC11ED

:KONTAKT DO AGENTA
Michał Semrau
 

:DANE BIURA
Semrau Nieruchomości
Semrau Nieruchomości
19 Stycznia 22a
Piła

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo