Na sprzedaż budynek wolnostojący posadowiony na działce gruntu o powierzchni 861 m2, Szamocin ul. Szkolna 4.

Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony, stanowiący na chwilę obecną dwa odrębne lokale mieszkalne z wyodrębnionymi księgami wieczystymi oraz z dwoma garażami.

Łączna powierzchnia użytkowa domu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi aż 416,4 m2! Powierzania mieszkalna lokali na obu kondygnacjach to około 124 m2 każdy z nich.

Lokal I - wysoki parter:
- salon 31,70 m2 z wyjściem na taras o pow. około 20,00 m2
- pokój 19,55 m2
- pokój 16,15 m2
- kuchnia 15,45 m2
- łazienka 9,45 m2
- wc 1,75 m2
- korytarz 14,35 m2
- klatka schodowa 15,30 m2
- boks garażowy oraz 5 pomieszczeń w piwnicy
Łączna powierzchnia wraz z powierzchnią przynależną wynosi 251,75 m2.
Ogrzewanie olejowe, możliwość podłączenia gazu.
Zamontowane rolety zewnętrzne.

Lokal II - piętro:
- salon 31,70 m2 z wyjściem na taras o pow. około 10,15 m2
- pokój 19,55 m2
- pokój 16,15 m2
- kuchnia 15,45 m2
- łazienka 9,45 m2
- wc 1,75 m2
- korytarz 14,35 m2
- klatka schodowa 15,30 m2
- boks garażowy oraz 2 pomieszczenia w piwnicy
Łączna powierzchnia wraz z powierzchnią przynależną 164,65 m2.
Ogrzewanie gazowe, kocioł II funkcyjny.

Doskonałe położenie oraz możliwości adaptacyjne. Możliwość przerobienia budynku na odrębne lokale mieszkalne (nawet 6-7 mieszkań) na sprzedaż lub po wynajem, wysokie ROI, świetna propozycja dla inwestora chcącego pomnożyć kapitał! Istnieje również możliwość wykorzystania budynku na cele usługowe.

Z powodzeniem również nieruchomość mogłaby służyć jako budynek użyteczności publicznej np. przedszkole.

Szamocin to miasto położone w zielonej części Wielkopolski - w otoczeniu lasów, jezior i terenów rekreacyjnych. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i kameralny klimat, a jednocześnie chcących korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej. W miejscowości znajduje się przedszkole, szkoła, orlik, ośrodek zdrowia, dwa markety, liczne punkty handlowo-usługowe, bank oraz kościół. Szamocin to miasto, które nieustannie się rozwija, łącząc uroki natury z wygodą codziennego życia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: bus, autobus
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: taras
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 35
Powierzchnia ogródka [m2]: 200
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: dwurodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: pustak
Pokrycie dachu: papa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 248
Stan budynku: do odświeżenia
Garaż: na dwa samochody
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 31,7; 31,7; 19,5; 19,5; 16,1; 16,1
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: tapety, malowane, gładzie gipsowe
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z możliwością pozostawienia zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 15,5; 15,5
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 9,4; 9,4
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, bidet
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 1,7;1,7
Glazura WC: glazura
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 4
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14,4; 14,4; 15,3; 15,3
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: malowane
Pow. każdej kondyg. [m2]: 124

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Michał Semrau
 

:DANE BIURA
Semrau Nieruchomości
Semrau Nieruchomości
14 Lutego 4
Piła

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo