Na sprzedaż agroturystyka z potencjałem w Szamocinie- idealna inwestycja 1271,2 m2

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość agroturystyczną położoną w Szamocinie, w malowniczej, spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do najbliższych miejscowości.
Obiekt funkcjonuje obecnie jako agroturystyka posiadająca stałą bazę klientów, działająca z sukcesem od 2000 roku. Jest to doskonałe miejsce do prowadzenie ośrodka jeździeckiego, organizacji warsztatów, eventów czy wypoczynku rodzinnego. Całe otoczenie utrzymane jest w stylu XIX wieku.

W skład oferty wchodzi działka o powierzchni ok. 1 ha oraz:
dom mieszkalny o powierzchni - ok. 80 m? z podpiwniczeniem
budynek agroturystyki (6 pokoi, kuchnia, sala konferencyjna, stajnia na 9 boxów z siodlarnią i łazienką) - ok. 691,2 m2
duży padok wraz z placem do jazdy konnej
hala namiotowa z oświetleniem 20x25 - ok. 500 m2
infrastruktura dla gości: parking, ogród warzywny, miejsca rekreacji (wiata, boisko, palenisko, zewnętrzny piec chlebowy, piec kaflowy).

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DOM:
Powierzchnia użytkowa ok. 80 m2
Liczba pokoi: 3
Kuchnia: 1
Łazienki: 2
Garaż: na jeden samochód
Piwnica ok. 70 m2
Media: prąd, woda, kanalizacja

OPIS DOMU

Na powierzchnię budynku mieszkalnego składają się 2 wygodne sypialnie, salon z kuchnią i 2 łazienki. Budynek jest aktualnie ogrzewany nowoczesnym piecem z zasobnikiem oraz dwoma pompami ciepła do wody.

BUDYNEK AGROTURYSTYKI
6 pokoi z łazienkami,
sala biesiadno-konferencyjna 150 m2 z w pełni wyposażoną kuchnią i magazynami,
stajnia na 9 koni z dużą siodlarnią z łazienką.

LOKALIZACJA I POŁOŻENIE
Nieruchomość położona jest w miejscowości Szamocin zaledwie 16 km od Chodzieży i 80 km od centrum Poznania. Malownicze otoczenie pól, lasów i jezior nadaje temu miejscu niepowtarzalnego klimatu. Bardzo dobry i szybki dojazd okolicznych miejscowości powoduje, że Agroturystyka stała się na idealnym miejscem na weekendową ucieczkę od zgiełku miasta i jest jedną z najchętniej wybieranych miejsc w okolicy. W niedalekiej odległości zaledwie 20 min. jazdy znajduje się Chodzież. Szamocin ze względu na swoje doskonałe położenie, malowniczą okolicę i sielskie krajobrazy oprócz możliwości dalszego prowadzenia Agroturystyki, organizacji warsztatów dla dzieci i dorosłych, czy obozów jeździeckich oferuje ogromny potencjał na stworzenie miejsca organizacji eventów i imprez okolicznościowych w plenerze czy na przestronnej sali konferencyjnej z kuchnią. Gospodarstwo posiada bazę noclegową.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne ;

Dino -20m (1 min. pieszo)
Przedszkole - 1800 m (3 min. samochodem)
Szkoła Podstawowa -1500m (2 min. samochodem )
Ośrodek Zdrowia - 1200m ( 2 min. samochodem )
Chodzież 16 km
Budzyń 12 km

STAN PRAWNY:

Pełna własność z wydzieloną księgą wieczystą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.